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一线城市房贷谁最贵 房贷利率新规实施

发布时间:2019-10-09 点击数:69

上海首套房为LPR减点20个BP

对于上海,10月8日,21世纪经济报道记者独家报道,上海新的个人住房贷款利率基准初步为:首套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR减20个BP,二套个人住房贷款利率不低恒达娱乐代理_娱乐天地注册_于相应期限LPR加60个BP。

在一线城市中,上海是目前唯一的首套房贷利率低于LPR基准利率的城市。多位上海银行业人士表示,减点只是暂时的,未来会逐步调整到相应期限LPR之上。据此测算,房贷利率为首套恒达娱乐登录地址_娱乐天地_房最低4.65%,二套房最低5.45%。

一位银行业内人士表示,上海首套房贷利率此前一般是95折,按照此前基准利率测算为4.655%,此次LPR改革要求改革前后实际利率水平基本不变。

根据央行上海总部恒达娱乐主管_娱乐天地官网_发布数据,截至8月末,上海市中长期居民贷款超过2万亿元,达到20998.93亿元,比年初增加1129.79亿元。

根据融360数据,上海地区的房贷利率有些意外,各家水平也比较分散。上海地区个别银行仍按恒达娱乐_娱乐天地登录地址_照贷款基准利率4.90%来进行报价,其他银行在挂钩LPR以后,部分银行首套房水平暂时仍低于新政要求的全国下限(4.85%)。

其中,上海地区的中行、农行、交行、华夏银行等7家银行首套房水平为4.65%恒达娱乐注册_娱乐天地代理_,即LPR减20个基点,比原来基准利率的95折还低了0.005%;工行、邮储、招行等11家银行首套房报价水平为4.85%,但邮储银行同时表示对于优质客户有折扣空间;其他银行执行的水平更“小众”一些,比恒达娱乐主管_娱乐天地官网_如建行为5.05%,相比之前的5.39%降低了34BP,兴业银行为4.8%。上海地区的二套房方面,银行主流水平和新政下限持平,为5.45%,比之前高了6BP,17家银行都执行该水平,其他的绝大部分银行恒达娱乐_娱乐天地登录地址_也都按照加点数来进行报价,招行和光大银行则按照4.85%的水平上浮10%进行报价,即二套房实际执行水平为5.335%,也低于规定下限。

广州首套房不低于LPR